Wie vandaag een nieuwbouwwoning vergelijkt, botst al snel op scherpe vanafprijzen. Ze ogen duidelijk en betaalbaar. Toch vertellen ze zelden het volledige verhaal. Wat op papier goedkoop lijkt, blijkt in de praktijk vaak pas het begin. Afwerking, technieken en comfort komen er later bij. En net die extra’s doen het kostenplaatje oplopen. In deze blog scheppen we duidelijkheid over het verschil tussen de vanafprijs van een klassieke nieuwbouw en van een KEPLER-woning.

Wat betekent een ‘vanafprijs’ in de praktijk?

Een vanafprijs is meestal gebaseerd op een minimale uitvoering van een woning. Ze vertrekt van een basis die technisch klopt, maar inhoudelijk vaak nog ver van een instapklare woning staat. De woning is er, maar ze is nog niet af.

Dat maakt vergelijken moeilijk. Want twee woningen met dezelfde vanafprijs kunnen inhoudelijk sterk verschillen. Wat bij de ene inbegrepen is, verschijnt bij de andere pas later op de offerte. En precies daar ontstaat verwarring.

Een lage vanafprijs zegt dus weinig, zolang niet duidelijk is wat je effectief krijgt voor dat bedrag.

Waar lopen de kosten bij klassieke nieuwbouwwoningen vaak op?

De prijs loopt meestal op zodra je concrete keuzes moet maken. Denk aan:

• Keukens die in de basisuitvoering beperkt zijn, terwijl een volwaardige keuken al snel €15.000 tot €25.000 kost.
• Badkamers waar standaardbudgetten vaak onvoldoende blijken voor kwalitatieve afwerking.
• Energie-upgrades zoals extra isolatie, zonnepanelen of een performanter ventilatiesysteem die een optie zijn.
• Vloer- en afwerkingskeuzes die boven het voorziene budget uitstijgen.

De scherpe prijs van bij de start tikt gaandeweg aan, omdat de basis dus vaak erg minimaal is opgezet. De woning voldoet technisch aan de normen, maar niet altijd aan wat hedendaagse kopers verwachten.

Zoals Dennis, CEO en zaakvoerder van KEPLER, het verwoordt:

“Een vanafprijs mag geen marketinginstrument zijn. Ze moet een realistisch vertrekpunt zijn voor een woning die écht klaar is om in te wonen. Transparantie vanaf dag één voorkomt teleurstellingen tijdens het traject.”

Wat krijg je bij KEPLER in de vanafprijs?

Kies je voor een KEPLER-woning, dan kies je een kwalitatieve, instapklare woning. Afwerking, technieken en energieconcepten zijn integraal onderdeel van het ontwerp. Het resultaat? Een woning die vanaf de oplevering klaar is. En dat zonder verborgen kosten.

Hoe kan KEPLER dan structureel goedkoper zijn?

KEPLER werkt met doordachte woningconcepten, schaalvoordelen en keuzes die vooraf vastliggen. Dat maakt het bouwproces voorspelbaarder en efficiënter. En die efficiëntie vertaalt zich in een betere prijs-kwaliteitverhouding.

Wat betekent dat voor jou?

Voor jou betekent dit vooral duidelijkheid. Je weet op voorhand waar je aan toe bent.  Geen financiële verrassingen. Geen eindeloze keuzes. Geen gevoel dat je je budget onderweg steeds moet bijsturen.

Kies je voor een KEPLER-woning, dan geniet je van rust tijdens het bouwproces en zekerheid op lange termijn.

Vergelijken begint bij weten wat inbegrepen is

Een woning vergelijken begint niet bij de prijs onderaan de advertentie, wel bij wat er effectief inbegrepen is. Pas wanneer je het volledige kostenplaatje bekijkt, zie je waar het echte prijsverschil zit.

KEPLER is resoluut en kiest voor transparantie van bij de start. Zo weet je niet alleen wat een woning kost, maar ook waarom.

Check onze nieuwbouwprojecten. Of kom langs op een van onze kijkdagen waar we je met veel plezier rondleiden. Contacteer ons voor meer info.